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Auszug unserer
Referenzen

Ihre Immobilie in guten Händen

Hier finden Sie eine Übersicht einiger Liegenschaften oder Projekte die wir vertrauensvoll mit unseren Leistungen verwalten oder realisiert haben.

Auszug Mietverwaltung

Mehrfamilienhaus
mit Garagenhof

Seit 2020 in unserer Verwaltung

  • Mietverwaltung
  • Hausmeisterdienst
  • Ballenstedt
  • 4 Wohneinheiten
  • 8 Garagen/Carports
  • Baujahr 1890, Sanierung 2019-2020
  • Zentrale Heizungsanlage, Warmwasser dezentral
  • Brandwarnanlage

Mehrfamilienhaus
mit Carportanlage

Seit 2020 in unserer Verwaltung

  • Mietverwaltung
  • Hausmeisterdienst
  • Ballenstedt
  • 9 Wohneinheiten
  • 7 Carports
  • Baujahr 1908
  • Zentrale Heizungsanlage mit Warmwasser
  • Denkmalschutz

Mehrfamilienhaus
mit Gewerbe

Seit 2019 in unserer Verwaltung

  • Mietverwaltung
  • Hausmeisterdienst
  • Laufende Renovierungen
  • Ballenstedt
  • 5 Wohneinheiten
  • 1 Gewerbeeinheit
  • Baujahr 1908
  • Zentrale Heizungsanlage mit Warmwasser
  • Denkmalschutz Fassade

Mehrfamilienhaus

Seit 2015 in unserer Verwaltung

  • Mietverwaltung
  • Hausmeisterdienst
  • Aschersleben
  • 4 Wohneinheiten
  • Baujahr 1950
  • Zentrale Heizungsanlage mit Warmwasser

Wohnanlage mit 4 Eingängen

Seit 2020 in unserer Verwaltung

  • Mietverwaltung
  • Hausmeisterdienst
  • Laufende Renovierungen
  • Mieterstrommodell
  • Halberstadt
  • 30 Wohneinheiten
  • Baujahr 1968, letzte Sanierung 2020
  • 2 BHKW für Heizung, Warmwasser und Strom

Mehrfamilienhaus

Seit 2021 in unserer Verwaltung

  • Mietverwaltung
  • Hausmeisterdienst
  • Aschersleben
  • 14 Wohneinheiten
  • Baujahr 1900, letzte Sanierung 2020
  • 2 BHKW für Heizung, Warmwasser und Strom

Auszug Sanierung in Ballenstedt

Am Anfang steht eine Idee.

Entstehen sollen hier 4 sanierte abgeschlossene Wohnungen mit Balkonen, ein Hof, 3 Garagen und 4 Carports.
Ausgangssituation ist eine gute Bausubstanz. Das leerstehende Mehrfamilienhaus bestand zu dieser Zeit aus 3 Wohnungen, einem abbruchreifen Waschhaus und 4 kleinen Garagen.

Unsere Herausforderungen lagen hier, eine Sanierung zu begleiten die wirtschaftlich rentabel und den denkmalrechtlichen Auflagen entsprechen.

Es folgte der Bauantrag.

Wohnungsgrundrisse wurden teils angepasst um den Wohnungsstandard zu verbessern und die Vermietbarkeit zu erhöhen.
Es war unerlässlich die alten Pläne aus dem Bauarchiv zu sichten und auf dieser Grundlage die neuen Planungen fortzuführen.
Das Erdgeschoss erhielt einen separaten Eingang sowie eine Terrassentür. Um den Zugang zu den oberen Wohnungen zu gewährleisten, war es Notwendig das Treppenhaus durch Änderungen des Grundriss abzuschließen. Um die vierte abgeschlossene Wohneinheit zu schaffen, wurde das komplette Obergeschoss geteilt. Alle Notwendigen Steigleitungen zu dieser und anderer Wohnungen wurde neu verlegt.

Intensive Planungsabstimmungen im Vorfeld haben dazu beigetragen, jedoch so wenig Umbaumaßnahmen wie nötig durchzuführen um den effektivsten Nutzen zu ermöglichen.

Eine Besonderheit hier war aufgrund der Gebäudehöhe-, Gebäudeklasse und Schaffung eines zweiten Rettungsweges, ein umfangreiches Brandschutzkonzept vorzulegen.

Fertigstellung und Bezug der Wohnungen

Das Ergebnis waren 4 abgeschlossene Wohnungen mit neuen Balkonen, ein neu gestalteter Hof, 3 Garagen und 4 errichteten Carports.

Zentralheizung im Keller, Warmwasser über Durchlauferhitzer in den Wohnungen, Elektro in drei Wohnungen komplett neu, Fassade gemäß Denkmalauflagen neu,
Brandwarnanlage für das gesamte Objekt mit Sicherheitsbeleuchtung für das Treppenhaus.

Planungs- u. Bauzeit von 2019-2020.

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