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Wir managen Ihre
Immobilien­projekte

Verwaltung | Entwicklung | Vermarktung

Hier finden Sie eine Übersicht einiger Liegenschaften oder Projekte die wir vertrauensvoll mit unseren Leistungen verwalten oder realisiert haben.


Auszug Mietverwaltung

Mietverwaltung in Ballenstedt

Denkmalschutzobjekt

9 Wohnungen auf ca. 630 qm
7 Carports
Baujahr 1908, letzte Sanierung 2015
Zentrale Heizungsanlage für Warmwasser

Wohn- u. Geschäftshaus als Baudenkmal

5 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit auf ca. 560 qm

Baujahr 1908, letzte Sanierung 2017

Hausverwaltung in Ballenstedt
Mietverwaltung Aschersleben

Mehrfamilienhaus

4 Wohnungen auf ca. 230 qm

Baujahr 1950, letzte Sanierung 2016

Wohnanlage mit Mieterstrom

30 Wohnungen auf ca. 1.545 qm
Baujahr 1968, letzte Sanierung 2020

Zwei BHKW für Warmwasser und Strom im Mieterstrom-Konzept

Mehrfamilienhaus Halberstadt

Auszug Sanierung in Ballenstedt

Am Anfang steht eine Idee.

Entstehen sollen hier 4 sanierte abgeschlossene Wohnungen mit Balkonen, ein Hof, 3 Garagen und 4 Carports.
Ausgangssituation ist eine gute Bausubstanz. Das leerstehende Mehrfamilienhaus bestand zu dieser Zeit aus 3 Wohnungen, einem abbruchreifen Waschhaus und 4 kleinen Garagen.

Unsere Herausforderungen lagen hier, eine Sanierung zu begleiten die wirtschaftlich rentabel und den denkmalrechtlichen Auflagen entsprechen.

Es folgte der Bauantrag.

Wohnungsgrundrisse wurden teils angepasst um den Wohnungsstandard zu verbessern und die Vermietbarkeit zu erhöhen.
Es war unerlässlich die alten Pläne aus dem Bauarchiv zu sichten und auf dieser Grundlage die neuen Planungen fortzuführen.
Das Erdgeschoss erhielt einen separaten Eingang sowie eine Terrassentür. Um den Zugang zu den oberen Wohnungen zu gewährleisten, war es Notwendig das Treppenhaus durch Änderungen des Grundriss abzuschließen. Um die vierte abgeschlossene Wohneinheit zu schaffen, wurde das komplette Obergeschoss geteilt. Alle Notwendigen Steigleitungen zu dieser und anderer Wohnungen wurde neu verlegt.

Intensive Planungsabstimmungen im Vorfeld haben dazu beigetragen, jedoch so wenig Umbaumaßnahmen wie nötig durchzuführen um den effektivsten Nutzen zu ermöglichen.

Eine Besonderheit hier war aufgrund der Gebäudehöhe-, Gebäudeklasse und Schaffung eines zweiten Rettungsweges, ein umfangreiches Brandschutzkonzept vorzulegen.

Fertigstellung und Bezug der Wohnungen

Das Ergebnis waren 4 abgeschlossene Wohnungen mit neuen Balkonen, ein neu gestalteter Hof, 3 Garagen und 4 errichteten Carports.

Zentralheizung im Keller, Warmwasser über Durchlauferhitzer in den Wohnungen, Elektro in drei Wohnungen komplett neu, Fassade gemäß Denkmalauflagen neu,
Brandwarnanlage für das gesamte Objekt mit Sicherheitsbeleuchtung für das Treppenhaus.

Planungs- u. Bauzeit von 2019-2020.


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