Vorteile einer
FERienvermietung

Ist die Kurzzeitvermietung besser als normale Vermietung?

Wussten Sie, dass Sie mehr als 20 % Instandhaltungskosten mit der Kurzzeitvermietung sparen können?

Unser Angebot für Sie als Vermieter

Haben Sie genug von ständigen Mieterwechseln, Zahlungsausfällen und Renovierungen?

Wir haben die Lösung: DALIMO könnte Ihr Mieter sein. Vermieten Sie Ihre Wohnung an uns und Sie werden keine Kopfschmerzen mehr haben.

Wie das geht?
Neben unserer Tätigkeit als vollwertige Hausverwaltung haben wir ein separates Standbein in der Vermietung von Kurzzeitunterkünften für Geschäftsreisende entwickelt.
Wir mieten Ihre Wohnungen zu einem fixen Mietzins an, schließen einen langjährigen Mietvertrag und betreiben ein Kurzzeitvermietungsgeschäft, das den Eigentümern sichere Einnahmen bringt.  Wir kümmern uns um die Wohnungen, die Sie vermieten möchten und sorgen dafür, dass alles reibungslos funktioniert. Wir übernehmen die Organisation, die Kommunikation mit den Gästen und sorgen dafür, dass Sie sich keine Sorgen machen müssen.

Warum?
Wir haben auch einen eigenen Immobilienbestand und kämpfen täglich mit den gleichen Problemen wie Sie! Mietausfälle – Mieterwechsel – Renovierungen. Um die Risiken unseres Portfolios zu minimieren, haben wir einige Wohnungen umgewidmet und vermieten sie kurzfristig.

Aber Vorsicht!
Gerne können Sie in Eigenleistung das Geschäft starten. Jedoch reicht es hier nicht aus ein paar Möbel in die Wohnung zu platzieren und sich auf den großen Portalen listen zu lassen.
Nicht jede Wohnung eignet sich als Ferienwohnung. Durch unsere langjährige Vermietungserfahrung wissen wir genau welche Zimmergrößen, Standards und Standorte gefragt sind. Weiterhin ein großes Hindernis sind baurechtliche Themen, welche die Nutzung untersagen können – sprechen Sie uns hier an, wir kümmern uns um die Prüfung der Voraussetzungen.

Kurz Zusammengefasst die Vorteile der Kurzzeitvermietung

Instandhaltung des Mietobjekts

Einer der größten Vorteile der Vermietung an Feriengäste ist die Möglichkeit, die Wohnung in einem optimalen Zustand zu halten. Durch unsere regelmäßige Reinigung und Instandhaltung vor jedem neuen Gast bleibt die Wohnung in einem einwandfreien Zustand. Auf diese Weise müssen sich Eigentümer keine Sorgen machen, dass ihre Immobilie bei längerem Leerstand Schaden nimmt.

Außerdem können bei Kurzzeitvermietungen Reparaturen und Instandhaltungsarbeiten schneller durchgeführt werden, da es keine Dauermieter gibt, die durch die Arbeiten gestört werden könnten. Wenn ein Problem auftritt, kann es sofort behoben werden, ohne den nächsten Gast zu stören.

wechselnde Gäste sind besser als wechselnde Mieter

Mietausfälle sind bei Kurzzeitvermietungen kein Problem, da die Miete im Voraus bezahlt wird und somit kein Ausfallrisiko besteht.

Auch Maklergebühren, die bei einem Mieterwechsel anfallen, entfallen bei Kurzzeitvermietungen. Vermieter müssen sich also keine Gedanken darüber machen, ob sie für die Suche nach einem neuen Mieter zahlen müssen.

Außerdem gibt es bei Kurzzeitvermietungen keine lauten oder unangenehmen Dauermieter, die den Alltag in der Wohnung stören könnten. Stattdessen wechseln sich ständig neue Gäste ab, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Sichere Vermietung & Sicherer Cashflow

Ein sicheres Mietverhältnis ist für Wohnungseigentümer sehr wichtig, da es einen stabilen Cashflow gewährleistet. Kurzzeitvermietungen bieten genau diese Sicherheit, da sie auf eine langfristige Vermietung ausgelegt sind.

Durch den ständigen Wechsel der Gäste gibt es keine Möglichkeit, dass die Wohnung leer steht und somit keine Mieteinnahmen generiert werden. Zudem sind die Mieteinnahmen kontinuierlich kalkulierbar, da die Miete im Voraus bezahlt wird und somit keine Mietausfälle entstehen können.

Auf diese Weise können die Eigentümer der Wohnungen sicher sein, dass ihr Cashflow stabil bleibt und sie nicht von Mietausfällen oder Leerständen betroffen sind. Sie können sich voll und ganz auf die Verwaltung und Instandhaltung ihrer Immobilie konzentrieren.

sichere Entscheidung & Sicheres Einkommen

Die Entscheidung für die Kurzzeitvermietung ist eine sichere Entscheidung für Wohnungseigentümer, da sie ein sicheres Einkommen garantiert.

Einer der größten Vorteile ist der sichere Cashflow, der durch die kontinuierliche Vermietung an Kurzzeitreisende gewährleistet wird. Es gibt keine Möglichkeit, dass die Wohnung leer steht und somit keine Mieteinnahmen generiert werden. Zudem sind die Mieteinnahmen kontinuierlich kalkulierbar, da die Miete im Voraus bezahlt wird und somit keine Mietausfälle entstehen können.

Ein weiterer Vorteil ist, dass die Instandhaltungskosten im Vergleich zu Dauermietverhältnissen geringer sind. Durch die regelmäßige Reinigung und Pflege vor jedem neuen Mieter bleibt die Wohnung in einem einwandfreien Zustand und muss seltener gewartet werden.

Außerdem entfallen bei Kurzzeitvermietungen die Kosten für die Nachvermietung, die bei Dauermietverhältnissen anfallen können. In der Regel belaufen sich diese Kosten auf 2-3 Nettokaltmieten, die für die Suche nach einem Nachmieter anfallen.

Darüber hinaus trägt die Vermietung an Kurzzeitnutzer zu einer längeren Lebensdauer der Immobilie bei. Durch die regelmäßige Reinigung und Instandhaltung bleibt die Wohnung in einem optimalen Zustand und muss seltener repariert werden.

Schließlich erleichtert die Vermietung an Kurzzeitreisende auch den Umgang mit den Mietern. Vermieter müssen sich keine Sorgen machen, ob sie es mit lauten oder unangenehmen Dauermietern zu tun haben, da ständig neue Gäste kommen.

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Sprechen Sie mit uns. Wir übernehmen die komplette Abwicklung.